Задать вопрос
г. Тула, ул. Мира, 27
+7 (4872) 35-46-33
Сделать заявку или задать вопрос
Ваше имя:
Электронная почта:
Телефон:
Ваш комментарий:
Ошибка: поля обязательны для заполнения
Отправить
Base Install » Для частных лиц » Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости

ООО «Бюро Юридических Услуг» производит работы позволяющие снизить (оспорить) кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости (дом, нежилое помещение или здание) на основании которой рассчитывается налог на недвижимость, земельный налог или арендная плата.

Оспаривание кадастровой стоимости позволяет, действуя строго в рамках действующего законодательства РФ, снизить сумму налогового платежа, а так же случае, когда нужно установить реальную цену, чтобы выкупить или арендовать муниципальное или государственное здание.

Расчет кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с нормами действующего законодательства производится следующим образом: плановая оценка реализуется один раз в 5 лет. В некоторых случаях этот срок может быть сокращен, вместе с тем кадастровая стоимость земельных участков не может претерпевать изменения чаще, чем один раз в три года. Стоимость земельного участка по рыночным показателям также устанавливается, опираясь на его кадастровую оценку.

В зависимости от имеющейся ситуации по сложившейся на текущей момент практике по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости существует 2 способа, которые позволят уменьшить налоговую базу за счёт снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества в досудебном или судебном порядке.

Досудебный порядок. Уменьшение кадастровой стоимости зданий, помещений, или земельных участков в территориальной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которые были созданы и работают при каждом управлении Росреестра, возможно в случае недостоверности сведений о недвижимом имуществе, либо при наличии Отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимости, который подготовит Вам наш партнер-оценщик.

В том случае, если полученная рыночная стоимость недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30% обязательно необходимо провести экспертизу Отчёта в СРО оценщиков.

Судебный порядок. В случае Вашего недовольства решением комиссии по обжалованию кадастровой стоимости недвижимости можно оспорить его через суд.

Документы, которые необходимо предоставить для оспаривания кадастровой стоимости:

Если отчета еще нет, ООО «Бюро Юридических Услуг» предоставит Вам своего партнера-оценщика.

Стоимость юридических услуг по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости составляет 20 000 рублей за объект.

Внимание: в стоимость услуг не входят работы по оценке имущества и экспертизе отчета в СРО!